很多在(zai)(zai)去日本出國(guo)留(liu)學(xue)的(de)同學(xue)們都是(shi)由于各種原因而(er)選(xuan)擇(ze)自己租房子，而(er)一(yi)個(ge)人在(zai)(zai)遠在(zai)(zai)他鄉(xiang)，非常容易由于不(bu)了解而為自己導(dao)致很大(da)的不(bu)便。大(da)家就一起來看一下怎樣繞開租房子(zi)全(quan)過程中的“坑”。

找靠(kao)譜房產會社

在日本留學租房子的基礎步驟和中國大概一樣，把要想找的房屋的地址、價錢、建筑結構等信息告知房產會(hui)社(she)的工作(zuo)員(yuan)。她們會(hui)開展梳理，隨后強烈推(tui)薦樓盤(pan)。因此盡可能要找(zhao)大中型的房(fang)產(chan)會(hui)社(she)，繞開個人會社，大(da)中型會社不但樓(lou)盤多(duo)，管理方法上(shang)也更為標準。尤(you)其是初(chu)到日本留學(xue)的同學(xue)們，能夠防止在樓(lou)盤部位(wei)、具體情況及其事(shi)后的簽(qian)訂全過程中被瞞報、蒙騙。

多看看、多比照(zhao)

留學生盡可能在時(shi)間(jian)充(chong)裕(yu)的前(qian)提條件下(xia)多找些樓盤開展比照，房(fang)租、服務費、交(jiao)通出行、自然環境、社會(hui)治安等(deng)全(quan)是必須考慮的。現場看樓時(shi)要留意(yi)觀查平面設(she)計(ji)圖看不出來的物品(pin)，例如太陽、噪聲、別的(de)居民大多(duo)數是什么樣(yang)的(de)人。

認真仔細屋子設備

挑選好樓盤后要對房(fang)間內設(she)備(bei)認真仔細(xi)，如(ru)果有毀壞一定(ding)要立即(ji)告(gao)之房(fang)產會社提早(zao)檢修。退房(fang)流程(cheng)時房產會社也(ye)會很細(xi)心(xin)的(de)查驗房子設(she)備，如果有毀(hui)壞，必須付(fu)款一筆很大的(de)賠償費(fei)。

確定花(hua)費(fei)

在日本租房子(zi)的花費(fei)(fei)和中國各有(you)不同，要交首付款，包括(kuo)租金、禮金、保證金、公益(yi)費(fei)(fei)、介紹費(fei)(fei)和火災保險等。但這種并不一定(ding)樓盤(pan)都必須，要提早(zao)確定(ding)好(hao)。

敷(fu)金

在日本(ben)(ben)租房(fang)子基本(ben)(ben)上必須(xu)交納“敷金”，等同于(yu)中(zhong)國(guo)的保證(zheng)金，退房(fang)流程時房(fang)主從這(zhe)當中(zhong)扣減(jian)清潔費和維(wei)修費，剩下(xia)退回(hui)，但也是有不退回(hui)的狀況。

禮金

有一(yi)部分(fen)房(fang)(fang)(fang)屋在租房(fang)(fang)(fang)子前必(bi)須給(gei)房(fang)(fang)(fang)主交“禮金(jin)(jin)”，一(yi)般金(jin)(jin)額為1-2個(ge)月(yue)的租金(jin)(jin)，這(zhe)些錢是給(gei)房(fang)(fang)(fang)主的“感謝費”，退(tui)租時不退(tui)還(huan)。

火災保(bao)險

租日本的房(fang)屋一(yi)定要選購火(huo)災保險，要是沒(mei)有(you)選購，萬一(yi)房(fang)子著火(huo)，只有(you)自身出(chu)錢賠付，它是一(yi)筆非常大的花銷。要和房主確定好(hao)一大筆保險費用(yong)是不(bu)是早已包括以(yi)內。針對初到日本留學的同學們，要是沒有(you)了(le)解、靠譜的人協助。獨自一人搞(gao)好這種早期提前準備十(shi)分艱難，因此有(you)標(biao)準得話還(huan)是在學校宿舍定居(ju)較為(wei)放心。